모기지 승인 건수 2년 만에 최고치 기록 - 영국 중앙은행

BofE의 최신 자금 및 신용 보고서에 따르면, 미래 차입의 주요 지표인 주택 구매를 위한 순 모기지 승인이 68,303월에 2022건으로 증가하여 XNUMX년 XNUMX월 이후 최고 수준을 기록했습니다.

4개월 연속 상승세를 보이며 기대치를 크게 넘어섰습니다. 로이터 경제학자 여론조사에서는 64,500으로 감소할 것으로 예측했습니다.

개인의 주택담보대출 순차입은 0.9억 파운드가 늘어나 3.4억 파운드에 달했으며, 이 역시 예상을 뛰어넘었습니다.

영국 주택 시장은 리즈 트러스가 2022년 가을에 발표한 재앙적인 예산으로 인해 주택담보대출 금리가 급등하기 전부터 급등하는 인플레이션, 높은 이자율, 생활비 위기에 시달리고 있었습니다.

그러나 지난 4.75년 동안 경제 상황은 개선되었고 모기지 금리는 하락했습니다. 금융 정책 위원회는 올해 금리를 두 번 인하하여 XNUMX%로 했습니다.

신규 주택담보대출에 대한 실질이자율(실제로 지급된 이자)은 15월에 4.61베이시스포인트 하락해 2023%를 기록했는데, 이는 XNUMX년 XNUMX월 이후 최저 수준입니다.

Matt Swannell, 경제 고문 EY 아이템 클럽, 말했다: “첫째, 5월과 10월 사이에 인용된 모기지 금리가 현저히 하락했습니다. 둘째, 미래 지향적인 구매자는 3월 말에 인지세 한도의 임시 인상이 만료되기 전에 매수를 시작하고 싶어했을 것입니다.

"지난 몇 달 동안 시장 가격은 변동이 심했습니다. 그러나 스와프 금리는 늦여름보다 높으며, 이는 앞으로 몇 주 동안 모기지 가격이 약간 상승하는 데 영향을 미칠 가능성이 큽니다."

보고서는 임시 데이터와 일치했습니다. HM 수입 및 관세 100,410월 주거 부동산 거래가 약 21건으로 추산되는데, 이는 작년 같은 달보다 10% 급증했고, XNUMX월보다 XNUMX% 증가한 수치입니다.

부동산 중개업체의 전무이사, Nicky Stevenson 파인 앤 컨트리, 지난달 예산에 대한 신중함에도 불구하고 상승은 "주택 시장의 강력한 모멘텀"을 나타낸다고 밝혔습니다.

"2025년이 다가오면서 부동산 시장은 신중하면서도 낙관적인 전망으로 안정을 유지할 것으로 예상됩니다."라고 그녀는 말했습니다.

BofE의 월별 통화 및 신용 보고서에 따르면 개인의 순 소비자 신용 대출이 전월의 1.1억 파운드에서 1.2억 파운드로 약간 감소한 것으로 나타났습니다.

신용카드에 대한 순차입은 증가했지만, 자동차 판매점 자금과 개인 대출 등 다른 형태의 소비자 신용은 감소하여 상쇄되었습니다.

한편, 은행과 주택금융조합에 예치된 가계 예금은 20.2년 2020월 이후 가장 큰 폭인 XNUMX억 파운드가 증가했습니다.