집값 상승세가 급격하게 둔화 - ONS
XNUMX월 영국 주택 가격 상승률이 급격하게 둔화됐다고 공식 데이터가 수요일에 나타났습니다.
이에 따르면 국립 통계 사무소, 평균 집값은 6.3월의 9.3%에서 6.5월까지 XNUMX% 증가했으며 기대치인 약 XNUMX%를 밑돌았습니다.
계절 조정 기준으로 가격은 전월 대비 0.6% 하락하여 인지세 휴일이 끝난 2021년 XNUMX월 이후 가장 큰 폭으로 하락했습니다.
영국의 평균 집값은 £290,000로 17,000년 2022월보다 £XNUMX 정도 높았습니다.
국가별로는 북아일랜드에서 주택 가격이 10.2% 상승한 £175,000를 기록했고 영국은 6.9% 상승한 £310,000를 기록했습니다. 스코틀랜드에서는 1% 증가한 £185,000, 웨일즈에서는 5.8% 증가한 £217,000를 기록했습니다.
한편 수요일에 발표된 ONS의 별도 연구에 따르면 영국의 세입자가 지불한 개인 임대 가격은 4.7월의 12%에서 4.4월까지 2016개월 동안 XNUMX% 증가했으며 데이터 시리즈가 시작된 이후 가장 큰 비율 변화를 보였습니다. XNUMX년 XNUMX월.
사무엘 톰스(Samuel Tombs) 영국 수석 이코노미스트 판테온 거시 경제학"주택 시장의 침체는 여전히 높은 모기지 금리가 구매자 수요를 계속 압박하면서 연말에 모멘텀을 얻었습니다.
"시기 적절한 조치는 앞으로 몇 달 동안 가격이 추가 하락할 것을 지적합니다.
"무위험 이자율이 안정되고 은행이 대차대조표에 더 많은 유동 자산을 유지하기 위해 대출 장부를 줄이려고 할 수 있다는 점을 감안할 때 모기지 이자율은 단기적으로 더 떨어지지 않을 것입니다. 자금을 인출하십시오.
"주택 구매 수요는 현재 수준에서 주택 가격을 유지하는 데 필요한 수준 이하로 유지될 가능성이 높습니다. 우리는 최고점에서 최저점까지 8% 하락을 계속 찾고 있습니다."
영란은행은 목요일에 금리에 대한 최신 결정을 발표할 예정이며 대부분의 논평자들은 대출 비용이 25bp 상승한 4.25%를 기록할 것으로 예상하고 있습니다.