Grainger의 탄탄한 수요 보고로 임대 소득 증가

FTSE 250 회사는 전략적 매각과 BTR(Build-to-Rent) 및 민간 임대 부문(PRS)에 대한 자본 재투자에 힘입어 44.4월 31일에 종료된 47.1개월 동안 조정 수익이 전년 동기 £XNUMXm에서 감소한 £XNUMXm로 감소했다고 밝혔습니다. ) 자산.

EPRA 수익이 11% 증가한 2.54만 파운드를 기록함에 따라 이사회는 중간 배당금을 주당 12p로 24.5% 인상했습니다.

PRS 포트폴리오의 유사 임대 성장률은 8.1%, 점유율은 97.7%로 포트폴리오 내 주거용 부동산에 대한 지속적인 수요를 반영하는 등 운영 성과가 여전히 강했습니다.

Grainger는 전략적으로 추가적인 순 임대 소득 성장을 제공할 준비가 되어 있기 때문에 £0.5억의 약정 파이프라인을 유지했다고 말했습니다.

회사는 향후 60년 동안 EBITDA 마진 증가율을 55% 이상 달성하는 것을 목표로 하고 있으며, EPRA 수익은 2026년 회계연도까지 XNUMX만 파운드에 이를 것으로 예상하고 있습니다.

Grainger는 내년 10월까지 부동산 투자 신탁(REIT)으로의 전환이 순조롭게 진행되고 있다고 덧붙였습니다.

앞으로 Grainger는 정당과의 광범위한 대화를 통해 다가오는 총선에서 규제 위험이 최소화될 것으로 예상한다고 말했습니다.

강력한 대차대조표, 성공적인 매각 프로그램, 급성장하는 임대 시장을 통해 Grainger는 주주들에게 가치를 제공하는 동시에 고객의 임대 경험을 향상시키는 것을 목표로 미래 성장을 위한 좋은 위치에 있다고 말했습니다.

헬렌 고든(Helen Gordon) 최고경영자(CEO)는 “그레인저(Grainger)는 지난 6개월 동안 또 다른 강력한 운영 성과를 달성했다”고 말했다.

“성공적인 파이프라인 납품으로 인한 강력한 유사 임대 성장과 확장으로 인해 순 임대 수입과 수익이 더욱 증가했으며 17년 전략 재설정이 시작된 이후 2016년 연속 배당금을 늘릴 수 있었습니다.

"우리의 포트폴리오 점유율은 97.7%로 높은 수준을 유지하고 있으며 고객 경제성은 건전하고 고객 만족도와 유지율은 높으며 임대료 연체율은 낮습니다."

Gordon은 추가적인 수익률 확대에도 불구하고 강력한 임대 성장이 기본 부동산 가치를 전반적으로 보합화하여 Grainger 플랫폼의 성과와 자산 클래스의 탄력성을 입증했다고 말했습니다.

“우리 부문의 긍정적인 시장 펀더멘털과 전략적 포지셔닝은 임대 성장이 올해 남은 기간 동안 역사적 장기 평균 이상으로 유지될 것으로 예상하고 2025년까지 계속해서 높은 수준을 유지할 수 있다는 것을 의미합니다.

“영국 최고의 PRS Build-to-Rent 플레이어가 되기 위한 우리의 전략적 변화는 현재 우리 포트폴리오의 80%가 PRS 자산으로 줄어들지 않고 계속되고 있으며 내년 XNUMX월 REIT로 전환하여 주주 수익을 더욱 향상시킬 것입니다.

“우리는 포트폴리오가 성장하고 비용 기반이 안정적으로 유지됨에 따라 상당한 운영 레버리지의 이점을 누리면서 보안 파이프라인을 제공하면서 8%의 지속 가능한 총 회계 수익률을 제공할 것으로 기대합니다. 이는 위험 조정 수익률에 대해 매우 매력적인 수익률이라고 생각합니다. 기초."

0848 BST에 Grainger 주가는 1.1p로 269% 하락했습니다.

Sharecast.com에 대한 Josh White의 보고.