4분기 사업 업데이트
빅토리아 석유 및 가스
3.85p
00:39 02/12/22
17 4월 2024â € <
작업 공간 그룹 PLC
Fourth Quarter business update FOR THE
PERIOD ENDING 31 MARCH 2024
Workspace Group PLC ("Workspace"), London's leading owner and operator of sustainable, flexible work space for SMEs, provides a business update for the fourth quarter ending 31 March 2024.
하이라이트
· Resilient customer demand with 343 new lettings completed in the quarter, with a total rental value of £8.7m per annum
· Significant customer activity over the year as a whole with 1,238 lettings completed with a total rental value of £31.3m, highlighting the appeal of our flexible offer and strength of our operating platform
· Continued rental growth with like-for-like rent roll up 1.9% in the quarter, up 9.6% since 31 March 2023
· Improved pricing with like-for-like rent per sq. ft. up 1.9% in the quarter, up 10.4% since 31 March 2023, £에44.27
· Like-for-like occupancy broadly stable at 88.1% (31 December 2023: 88.4%)
· Further progress on disposal of non-core assets, with £41m of sales since 31 December 2023 and £143m of sales in the year
· Robust balance sheet with £145m of cash and undrawn facilities and proforma LTV of 34% (based on 30 September 2023 valuation)
Workspace Group PLC의 CEO인 Graham Clemett는 다음과 같이 말했습니다.
"We have had another year of strong trading, with continued demand for our offer delivering double digit rent roll and pricing growth in the year.
We have made additional progress on disposals, recycling capital efficiently to invest in our value-enhancing programme of refurbishment projects across the portfolio, while further strengthening our balance sheet.
As the leading provider of flexible work space to London's SMEs with a track record spanning more than 35 years, we remain well-positioned to capitalise on the growing shift towards flex and to support the SME community - the unsung heroes of the Capital's economy."
고객 활동
We have seen good demand in the fourth quarter, although the early timing of Easter impacted enquiries in March and early April. We were, however, able to maintain robust levels of viewings and lettings activity through the quarter, with 343 new lettings completed with a total rental value of £8.7m. Overall, 1,238 lettings were completed in the year to 31 March 2024 for a total rental value of £31.3m.
월평균 | 월별 활동 | ||||
Q4 2023/24 | Q4 2022/23 | 31 3 월 2024 | 29 Feb 2024 | 31 월 2024 | |
| |||||
문의 | 818 | 932 | 658 | 836 | 961 |
조회수 | 589 | 589 | 507 | 668 | 593 |
레팅스 | 114 | 114 | 116 | 124 | 103 |
Total rent roll increased by 2.1% (£2.9m) in the quarter to £143.4m, reflecting like-for-like growth and continued letting up of refurbishment projects, offset by disposals as detailed below:
총 임대료 목록 | £ m |
31년 2023월 XNUMX일 | 140.5 |
취향에 맞는 포트폴리오 | 2.1 |
Projects underway and design stage | 1.0 |
폐기 | (0.3) |
기타 | 0.1 |
31년 2024월 XNUMX일 | 143.4 |
Like-for-like rent roll was up 1.9% in the quarter and 9.6% since 31 March 2023 to £111.2m. Like-for-like rent per sq. ft. increased by 1.9% in the quarter and 10.4% since 31 March 2023 to £44.27. Like-for-like occupancy was marginally down by 0.3% in the quarter to 88.1%.
분기 종료 | ||||
월 31 24 | 31 12 월 23** | 30 9월 23** | 6월 30 23** | |
비슷한 점유 | 88.1% | 88.4% | 88.5% | 89.0% |
비슷한 점유 변경* | (0.3) % | (0.1) % | (0.5) % | (0.1) % |
평방 피트당 유사 임대료 | £44.27 | £43.46 | £42.82 | £41.45 |
평방 피트당 유사 임대료 변경 | 1.9% | 1.5% | 3.3% | 3.4% |
같은 임대 목록 | £ 111.2m | £ 109.1m | £ 108.0m | £ 104.7m |
비슷한 임대료 목록 변경 | 1.9% | 1.0% | 3.2% | 3.2% |
*절대적인 변화
**Restated for the reclassification of Lock Studios and Mirror Works, which are now included in the like-for-like category, and the removal of Poplar as exchanged for sale.
포트폴리오 활동
Since 31 December 2023, we have exchanged on the sale of five non-core properties for a total of £41m at a net initial yield of 6% and 3% below the September 2023 valuation, comprising:
· An industrial estate in Poplar for £21.5m in January 2024
· An industrial estate in Banbury for £3.8m in February 2024
· A residential development opportunity at Chocolate Factory, Wood Green, for £7.3m in February 2024
· A small office property, Mallard Court in Staines, for £4.3m in March 2024
· The former McKay head office, 20-30 Greyfriars in Reading, for £4.0m in April 2024
We continue to make good progress on our major refurbishment projects at Leroy House in Islington, Chocolate Factory in Wood Green and The Biscuit Factory in Bermondsey, which will deliver 211,000 sq. ft. of new and upgraded space.
할부
Net debt was broadly unchanged in the quarter at £855m (31 December 2023: £853m), with cash and undrawn facilities of £145m as at 31 March 2024 and LTV at 34% on a proforma basis, based on the 30 September 2023 valuation.
- 끝 -
자세한 내용은 문의하시기 바랍니다 :
작업 공간 그룹 PLC | + 020 7138 3300 |
Paul Hewlett, 전략 및 기업 개발 이사 | |
Clare Marland, 기업 커뮤니케이션 책임자 | |
FGS 글로벌 | + 020 7251 3801 |
크리스 라이알 | |
가이 래밍 |
편집자 주
Workspace Group PLC 정보:
Workspace is London's leading owner and operator of flexible work space, currently managing 4.5 million sq. ft. of sustainable space at 77 locations in London and the South East.
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우리는 본질적으로 지속 가능합니다. 우리는 수도 전역에 투자하고 오래된 건물에 새 생명을 불어넣고 런던의 작업 지도를 평평하게 만드는 데 도움이 되는 경제 활동의 허브를 만듭니다. 우리는 지역 사회와 긴밀히 협력하여 긍정적이고 지속적인 환경 및 사회적 영향을 미치고 장기적으로 가치를 창출합니다.
Workspace는 1987년에 설립되었으며 1993년 이후 런던 증권 거래소에 상장되었으며 FTSE 250 상장 부동산 투자 신탁(REIT)이자 유럽 공공 부동산 협회(EPRA)의 회원입니다.
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Workspace에 대한 자세한 내용은 다음을 참조하십시오. www.workspace.co.uk
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