미국 XNUMX월 신규주택판매, 예상외로 부진
금요일에 발표된 수치에 따르면, 미국의 XNUMX월 신규 주택 판매가 예상치 못하게 감소했다고 합니다. 상무부.
신규 단독주택 판매는 계절조정 연율 12.2만호로 이달 590,000% 감소했다. 경제학자들은 매출이 최대 685,000건에 달할 것으로 예상했습니다.
2022년 1.4월 대비 매출은 XNUMX% 증가했다.
통계에 따르면 434,700월에 판매된 신규 주택의 중간 판매 가격은 414,900달러로 XNUMX월의 XNUMX달러보다 상승했습니다.
Kieran Clancy, 수석 미국 경제학자 판테온 거시 경제학, XNUMX월 신규 주택 판매 감소로 인해 올해 최저치를 기록했으며, 이는 올해 초 금리 급등의 지연 효과를 크게 반영한다고 말했습니다.
"그러나 모기지 금리는 이제 급격히 떨어지고 있습니다. 30년 일반 모기지 금리는 지난주 6.83%로 떨어졌습니다. 이는 최근 최고치인 110월 말보다 거의 XNUMXbp 하락한 수치입니다."라고 그는 말했습니다.
"이는 결국 신규 주택 판매 증가로 이어질 것이며, 기존 주택 공급 수준은 비록 꾸준히 증가하고 있지만 낮은 수준에서 계속 혜택을 받을 것입니다. 대조적으로 신규 주택 공급은 9.2월 XNUMX개월의 판매로 넉넉한 수준을 유지하고 있습니다. , 코로나XNUMX 이전 약 XNUMX개월의 추세와 비교됩니다.
"아래 두 번째 차트에서 볼 수 있듯이 신규 주택 가격은 지난 몇 달 동안 하락한 것으로 보입니다. 그러나 새로운 하락 추세가 시작되었다고 말하기에는 너무 이르습니다. 신규 주택 가격은 이미 정점에서 약 15% 하락했습니다. 극심한 재고 부족으로 인해 최고점에서 크게 변하지 않은 기존 주택 가격 그러나 대부분의 전국 주택 가격 지수에는 신규 주택이 제외되어 있으므로 Case-Shiller 및 FHFA 시리즈와 같이 밀접하게 추적되는 지수는 대체로 균일합니다. "