영국 주택 가격은 높은 모기지 금리로 인해 1.8월에 전년 동기 대비 XNUMX% 하락했습니다.
모기지 대출기관인 네이션와이드(Nationwide)에 따르면 영국 주택 가격은 지난 1.8월 예상보다 XNUMX% 하락했다고 금요일 밝혔다. 이는 높은 대출 비용과 예금 요구 사항으로 인해 구매자가 단념했기 때문이다.
1.4% 하락이 예상됐다. 가격은 월 단위로 동일하게 유지되었습니다. Nationwide는 임금 상승률이 인플레이션보다 뒤처져 2024년 활동이나 주택 가격의 급격한 반등이 "가능성이 낮아 보인다"고 말했습니다.
네이션와이드 수석 이코노미스트 로버트 가드너는 "2023년 내내 주택시장 활동은 약했다"고 말했다.
"지난 10개월 동안 총 거래 건수는 팬데믹 이전 수준보다 (약) 20% 낮았고, 모기지 관련 거래는 훨씬 더(약 XNUMX%) 감소했는데, 이는 차입 비용 상승의 영향을 반영합니다." 추가되었습니다.
월별 평균 주택 가격은 257,443월의 258,557파운드에서 XNUMX파운드로 하락했습니다.
“집값이 다소 낮아지고 소득이 크게 증가하고 있음에도 불구하고(적어도 현금 기준으로) 이는 최근 몇 달간 사상 최저치보다 2021배 이상 높은 모기지 금리 인상의 영향을 상쇄하기에는 충분하지 않았습니다. 가드너는 "XNUMX년 팬데믹으로 인해"라고 말했다.
그는 영국 평균 소득을 얻고 20% 예금으로 일반적인 최초 구매자 부동산을 구입하는 차용인의 경우 월 모기지 상환액은 38%에 해당하며 이는 장기 평균인 30%보다 훨씬 높다고 덧붙였습니다.
“동시에 주택 구입을 원하는 많은 사람들에게 보증금 요구 사항은 엄청나게 높습니다. 일반적인 첫 주택 구입에 대한 보증금 20%는 평균 연간 총 소득의 105%에 해당합니다. 사상 최고치인 116달러에서 내려간 것입니다. %는 2022년에 기록되었지만 여전히 금융위기 이전 수준인 108%에 가깝습니다."
Sharecast.com에 대한 Frank Prenesti의 보고