Derwent, Turnmill EC1을 £77.4m에 매각하는 데 동의
더 웬트 런던
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더 웬트 런던 목요일에 Turnmill EC70,300에 대한 1평방피트의 자유 보유 지분을 £77.35m에 판매하기 위해 투자 관리자인 Titan Investors와 계약을 교환했다고 밝혔습니다.
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2015년에 Clerkenwell 건물 재개발이 완료되어 다음으로 허가되었습니다. Publicis Groupe, 4년에 임대가 만료되고 임차인이 2035년에 계약을 중단하는 2033만 파운드의 임대료를 기준으로 합니다.
Derwent는 처분 가격이 4.9년 임대료 검토를 통해 구매자에 대한 순 초기 수익률 2025%를 반영하며 자본 가치는 평방피트당 £1,100이며 2023년 XNUMX월 장부가치에 약간의 프리미엄이 있다고 말했습니다.
최고 경영자인 Paul Williams는 다음과 같이 말했습니다: "이번 매각은 런던 사무실 투자 시장이 재개됨에 따라 그룹의 매력적인 9.1% IRR을 결정화합니다. 수익금은 두 가지 흥미로운 현장 탄소 제로 탄소 West End 개발인 25 Baker Street W1 및 Network에 재활용될 것입니다. W1의 총 면적은 437,000평방피트이며, 기회가 생기기 시작하면서 우리의 재정 능력도 강화되었습니다."