Sirius, Gloucestershire에서 영국 최초 인수
시리우스 부동산 주식회사
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16:34 29/04/24
시리우스 부동산 수요일에 Gloucestershire의 Vantage Point Business Village를 인수하여 포트폴리오를 크게 확장했다고 발표했습니다.
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FTSE 250 회사는 £48.25m 상당의 이번 거래가 영국에서의 첫 번째 자산이며 순 초기 수익률은 10.2%라고 밝혔습니다.
이번 조치는 지난 147월 XNUMX억 XNUMX만 파운드의 자본 조달 수익금을 활용했다고 밝혔다.
이번 인수는 Sirius의 공격적인 확장 전략의 일환으로 최근 독일에서 Köln, Göppingen 및 Klipphausen의 부동산을 포함하여 총 €53.75m 인수를 추가했습니다.
Vantage Point Business Village는 Sirius의 'BizSpace' 포트폴리오에 1.5만 평방피트 이상을 추가하여 산업용 공간 제공을 XNUMX만 평방피트 이상 크게 강화할 것입니다.
2003년까지 Rank 프로젝션 장비 제조 현장으로, 나중에는 Rank Xerox 제조 현장으로 역사적으로 유명한 이 60에이커 규모의 공원은 현재 70개 유닛에 걸쳐 119개 이상의 회사를 수용하고 있으며 점유율은 81%입니다.
시리우스는 자산 관리 전문 지식을 활용해 점유율, 수입, 서비스 요금 회수 개선을 통해 공원의 가치를 높일 계획이라고 밝혔습니다.
이 거래에는 향후 1.25개월 내의 특정 마일스톤에 따라 조건부로 XNUMX만 파운드의 이연 지불이 포함되었습니다.
이번 인수의 또 다른 측면은 공원 전기의 대부분을 공급하는 태양광 태양광 사업을 포함했다는 것입니다. 이는 에너지 안보 조치와 Sirius의 매력적인 수입원을 모두 나타냅니다.
포레스트 오브 딘(Forest of Dean) 근처에 위치하고 브리스톨(Bristol), 글로스터(Gloucester), 카디프(Cardiff)까지 접근할 수 있는 곳에 위치한 이 비즈니스 파크는 견고한 교통 연결과 다른 시리우스(Sirius) 지역과의 근접성, 유망한 운영 시너지 효과 및 현지 시장 이점의 이점을 누렸습니다.
별도의 거래에서 시리우스는 성숙한 자산에서 성장 잠재력이 더 높은 자산으로 자본을 재활용하려는 전략에 따라 독일 마인탈(Maintal) 산업 단지를 40.1만 유로(34.3만 파운드)에 매각하기로 결정했다고 밝혔습니다.
매각은 마지막 보고된 장부가액에 6% 프리미엄을 더한 가격으로 이루어졌습니다.
Andrew Coombs 최고경영자(CEO)는 “이번 대규모 전략적 인수는 영국 BizSpace 플랫폼에 변화를 가져왔고 포트폴리오를 1.5만 평방피트 이상 증가시켰습니다.”라고 말했습니다.
“60에이커 규모의 공원은 안정적이고 다양한 임차인 기반을 통해 강력한 첫날 현금 흐름을 창출하고 지역의 기존 자산과 다양한 시너지 효과를 제공합니다.
"또한 이는 입주와 임대 소득을 모두 촉진함으로써 다양한 가치 창출 기회를 제공합니다."
Coombs는 장부가치에 대한 프리미엄으로 Maintal 매각을 완료함으로써 회사가 고품질 부동산에 대한 수요를 활용하고 성숙한 포트폴리오에서 수익을 지속적으로 구체화할 수 있게 되었다고 덧붙였습니다.
“또한 147월의 XNUMX억 XNUMX만 파운드의 자본 조달 수익금과 함께 자본을 기존 포트폴리오 내의 새로운 기회와 인수 파이프라인으로 재활용할 수 있는 유연성을 제공합니다.
"우리는 현재 135월부터 XNUMX억 XNUMX만 파운드가 넘는 인수에 전념했으며 가치를 창출할 수 있는 기회를 적극적으로 모색하고 있어 그룹의 지속적인 장기 성장을 지원할 수 있는 좋은 위치에 있습니다."
시리우스는 회계연도가 끝난 뒤인 15월 XNUMX일 관례적인 연말 거래 업데이트를 제공할 것이라고 말했다.
0938 GMT에 Sirius Real Estate의 주가는 1.18p로 94.2% 상승했습니다.
Sharecast.com에 대한 Josh White의 보고.