British Land는 2분기 임대 활동이 회복되면서 낙관적입니다.
부동산 거물 영국 땅 XNUMX분기에도 임대 소득 증가율이 추정 임대 가치(ERV)를 계속 앞지르는 등 "지속적인 모멘텀"을 보였다고 밝혔습니다.
영국 토지 회사
407.60p
16:40 10/05/24
FTSE 250
20,645.38
16:30 10/05/24
FTSE 350
4,634.75
17:09 10/05/24
FTSE 전체 공유
4,586.29
16:50 10/05/24
부동산 투자 신탁
2,329.75
17:09 10/05/24
런던 중심부의 Broadgate Circle과 셰필드의 Meadowhall 쇼핑 센터에 주력 투자한 British Land는 1.2월 13일까지 31개월 동안 £13.1억 포트폴리오 전체에서 ERV보다 약 XNUMX% 앞선 XNUMX만 평방피트의 임대 면적을 달성했습니다.
한편, ERV보다 1.1% 앞선 17.4만 평방피트를 추가로 제안했습니다.
11분기에는 임대가 ERV보다 15.5% 앞섰고, 제안되지 않은 임대는 ERV보다 XNUMX% 앞섰습니다.
3분기 동안 임대 공간의 대부분을 차지한 소매 부문에서 회사는 이제 연간 소매 단지 ERV 성장을 이전 목표인 5~2%보다 앞선 4~XNUMX%로 목표로 삼고 있다고 밝혔습니다.
CEO인 Simon Carter는 "사업의 지속적인 추진력에 만족합니다. 운영상 우리는 포트폴리오의 탁월한 품질을 반영하는 강력한 임대 활동을 보고 있으며 그 결과 최근 소매 단지에서 예상되는 ERV 성장이 업그레이드되었습니다"라고 말했습니다.
"우리는 또한 해당 기간 동안 대차대조표를 강화했으며 장부가치보다 먼저 비핵심 자산을 처분하여 적극적으로 자본 재활용을 계속하고 있습니다."
한편, 캠퍼스 부문에서는 1.7만 평방피트 이상의 공간에 대한 협상이 계속되고 있습니다.
작년 말 Meta는 Regent's Place 자산에 있는 British Land의 1 Triton Square 임대 계약을 철회했습니다. 임대 계약의 포기로 인해 이번 주에 £149m의 지불금이 지급되었다고 British Land가 말했습니다.
"이로 인해 FY0.6년 24월까지 24개월 동안 EPS 희석, 이자 절감 효과가 c.XNUMXp로 발생하더라도 우리는 예상보다 역사적 코로나 연체금 징수가 더 잘 이루어지기 때문에 FYXNUMX에 대한 현재 시장 기대치에 만족합니다."라고 회사는 말했습니다. .
카터는 Meta의 퇴출로 그룹이 "Regent's Place를 런던 최고의 혁신 및 생명 과학 캠퍼스로 재배치하려는 우리의 계획을 가속화"할 수 있게 될 것이라고 슬퍼했습니다.