영국 주택 건설업체, 정보 공유, 주택 품질 문제로 CMA 조사에 직면
영국 경쟁 감시단체는 8개 주택 건설업체가 해당 부문의 경쟁을 해치고 가격에 영향을 미칠 수 있는 정보를 공유했을 수 있다는 증거를 찾기 위해 조사를 시작했습니다.
바라트 개발
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벨웨이
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버클리 그룹 홀딩스(The)
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FTSE 100
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FTSE 250
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FTSE 350
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FTSE 전체 공유
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가정용품 및 주택 건설
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감
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다시 그리기
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테일러 mp 피
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Vistry 그룹
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경쟁시장국은 월요일 발표한 주요 보고서에서 계획 시스템, 부동산 관리 비용, 신규 주택 품질 등을 중심으로 주택 시장 운영에 '근본적인 우려'가 있다고 밝혔습니다.
CMA는 "연구 과정에서 일부 주택 건설업자가 상업적으로 민감한 정보를 경쟁사와 공유할 수 있다는 증거를 발견했으며, 이는 부지 건설 및 신규 주택 가격에 영향을 미칠 수 있다"고 밝혔습니다.
조사 대상 기업은 바랏, 벨웨이, 버클리, 블로어 주택, 감, 다시 그리기, 테일러 mp 피및 비스트리. 주택 건설업자들은 수익 극대화를 위해 공급을 제한하고, 소비자보다 주주를 우선시하며, 조악한 기술로 주택을 판매한다는 비난에 직면해 있습니다.
주택 소유자가 도로, 배수, 녹지 등 시설 관리에 대해 높고 불명확한 비용을 부담하는 부동산 관리 비용에 대해 "상당한 우려"를 갖고 있다고 덧붙였습니다.
독점 감시단체는 주택 건설 시장에 대해 “근본적인 우려”가 있다고 밝혔으며, “복잡하고 예측할 수 없는 계획 시스템과 투기적 민간 개발의 한계가 지속적인 신규 주택 공급 미달의 원인”이라고 주장했습니다.
영국의 투기적 민간 개발 의존으로 인해 시장이 제공할 것과 지역 사회가 필요로 하는 것 사이의 격차가 커졌다고 CMA는 말했습니다. 개발자들은 "가격을 낮추지 않고도 팔 수 있는 속도로 주택을 생산합니다. 다양한 지역사회의 요구를 충족시키기 위해 주택의 유형과 수를 다양화합니다.”
CMA의 사라 카델(Sarah Cardell) 최고경영자(CEO)는 “영국의 주택 건설에는 사람들이 필요로 하는 곳에 충분한 양질의 주택이 공급되도록 상당한 개입이 필요하다”고 말했다.
"1년간의 연구를 바탕으로 작성된 우리 보고서에서는 계획 시스템을 간소화하고 소비자 보호를 강화할 것을 권장하고 있습니다. 만약 시행된다면 매년 더 많은 주택이 건설되어 주택 가격을 더욱 저렴하게 만드는 데 도움이 될 것으로 기대합니다."
AJ Bell 투자 이사인 Russ Mold는 "주택 건축업자 모두가 더 많은 주택을 짓는 국가적 사명을 돕고 싶다고 공언할 수 있지만 공급과 수요의 균형이 타이트하게 유지된다면 주택 건설업자에게도 이점이 있다"고 말했습니다.
“이는 주택 가격 상승을 유지하고 마진을 지원하는 데 도움이 됩니다. CMA는 이것이 지속적인 주택 공급 미달의 중요한 요인은 아니지만 시장 경쟁이 약화되어 자세히 살펴보는 것이 충분히 우려된다고 지적합니다."
“주택 건축업자들은 또한 신규 주택 옴부즈맨 설립을 포함하여 더 많은 관료주의 도입 제안이 해당 부문의 날개를 자를 것이라고 주장할 수도 있습니다. 그러나 고객의 빌드 품질 및 대우와 관련된 이전 문제는 그들이 뿌린 대로 거두고 있음을 의미합니다.”
Sharecast.com에 대한 Frank Prenesti의 보고