Warehouse REIT는 비핵심 자산 처분에 대해 높은 프리미엄을 달성했습니다.
영국에 초점을 맞춘 부동산 그룹 창고 REIT 회사가 최근 평가액보다 30% 앞서 두 자산을 매각한 후 화요일 아침 주가가 크게 상승했습니다.
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영국 전역의 산업 중심지에 있는 다중 창고에 투자하는 이 회사는 와이트 섬의 카리스브룩 자산 한 곳을 3.1만 파운드에, 카디프 뉴포트 로드의 자산 한 곳을 6.4만 파운드에 매각했다고 밝혔습니다.
이러한 자산은 각각 XNUMX년과 XNUMX년 동안 보유되었지만 더 이상 사업의 핵심 부분으로 간주되지 않습니다.
Warehouse REIT는 9.5년 30월 31일 현재 장부가치보다 약 2023% 앞선 판매로 £6m를 조달했다고 밝혔습니다. 이는 XNUMX%의 임대료에 대한 평균 순 초기 수익률을 반영한 것입니다.
Warehouse REIT의 투자 자문사인 Tilstone의 공동 전무이사인 Simon Hope는 이번 매각이 "XNUMX월에 수립된 Warehouse REIT 계획의 좋은 진전을 보여주는 것"이라고 말했습니다.
회사는 성장 외 자산 또는 비핵심 자산으로 간주되는 자산의 "자본 재활용" 계획을 지속하고 있으며 39.6월부터 해당 자산 중 £94.3m, 지난 12개월 동안 £XNUMXm를 판매했으며 그 수익금은 사용될 예정입니다. 빚을 갚고 수입을 지원하기 위해.
"[XNUMX월] 이후 성공적인 자본 재활용을 통해 회사의 대차대조표와 수익 위치가 강화되었으며, 동시에 포트폴리오를 개선하고 회사가 가장 강력한 기회를 가진 자산에 집중할 수 있게 되었습니다."라고 Hope는 말했습니다.
"이러한 매각을 통해 달성된 장부가치에 대한 프리미엄은 잘 보관된 창고 자산의 유동성이 여전히 남아 있다는 추가 증거를 제공하며 어려운 거시 경제 상황에도 불구하고 자산 관리를 통해 주주를 위한 가치를 창출하고 결정화하는 Warehouse REIT의 능력을 보여줍니다."
주가는 4 BST까지 81.19p로 1000% 이상 상승했습니다.