Barratt, £2.5억 전체 주식 거래로 Redrow 인수
영국 최대의 주택 건설업체 바랏 소규모 경쟁사 지분 전체 인수에 합의했다고 밝혔습니다. 다시 그리기 후자의 가치를 £2.5억으로 평가합니다.
바라트 개발
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Barratt는 합병된 그룹(Barratt Redrow로 이름 변경)을 관리하며 지분 67.2%를 보유하고 Redrow 주주가 나머지 32.8%를 보유하게 됩니다.
Redrow 투자자는 자신의 주식으로 Barratt의 새로운 주식 1.44주를 받게 됩니다. 이 조건은 또한 27.2월 600일 Redrow 주식 6p당 종가에 XNUMX%의 프리미엄을 의미합니다.
Barratt는 인수가 완료 후 90년 말까지 연간 실행률 기준으로 최소 90천만 파운드의 세전 비용 시너지 효과를 실현할 수 있으며 XNUMX년 말까지 약 XNUMX%가 달성될 수 있다고 말했습니다. 예상되는 일자리 감소에 대해 언급합니다.
통합된 그룹의 매출액은 7억 파운드가 넘고 주택 파이프라인은 92,300채가 될 것입니다. Barratt 의장 Caroline Silver가 통합 이사회를 이끌 것입니다. 현재 Redrow의 CEO인 Matthew Pratt는 Redrow의 CEO로 단독으로 남을 것입니다.
양사는 인수 발표와 함께 반기 실적도 공개했다. Barratt는 지난해 주택 수요를 타격한 차입 비용의 급증으로 세전 이익이 81% 급락한 95.2만 파운드로 배당금을 삭감했습니다. 중간 배당금은 57% 삭감되어 4.4주로 결정되었습니다.
8,760월 말 선물판매는 10,854년 2.26억 2.66천만 파운드에서 2023억 XNUMX천만 파운드로 전년 동기 XNUMX채에서 XNUMX채로 감소했습니다.
Redrow도 비슷한 이야기를 했습니다. 수익은 84년 전 £198m에서 £5m로 절반 이상 감소했습니다. 배당금은 주당 XNUMXp로 절반으로 줄었습니다.
시장이 개선되고 있나요?
"최근 몇 주 동안 주택 시장은 모기지 승인이 증가하고 대출 기관 간의 경쟁이 심화되면서 모기지 금리가 낮아지는 등 개선 조짐을 보였습니다. 결과적으로 주택 구입자의 신뢰가 향상되었고 보다 안정적인 판매 시장으로 복귀할 전망이 높아졌습니다." 매튜 프랫 최고 경영자.
AJ Bell의 투자 이사인 Russ Mold는 합병된 사업이 "관대한 배당금을 뒷받침해야 하는" 대차대조표에 800억 파운드 이상의 순현금으로 재정적으로 탄탄해질 것이라고 언급했습니다.
“Redrow는 여러 분야에서 지속적으로 할인된 가격으로 거래되었으며 몇 년 전에 종료된 런던 시장을 제외하고 영국의 여러 지역에 걸쳐 잘 다각화되어 있기 때문에 이 거래는 Barratt에 대한 논리를 가지고 있습니다. 또한 일부 동료 그룹처럼 빌드 품질이나 기업 거버넌스에 관한 주요 뼈대가 없는 것 같습니다."라고 그는 말했습니다.
"Redrow의 경영진은 상당히 좋은 평가를 받고 있으므로 합병 회사의 이사회가 Barratt 이사들에 의해 거의 전적으로 지배되도록 설정되어 있다는 사실이 눈살을 찌푸리게 할 수 있습니다."
“Redrow 설립자 Steve Morgan이 이 거래에 참여하고 있다는 사실은 중요합니다. Barratt가 이미 미국에서 가장 큰 규모의 주택 건설업체 중 하나라는 점을 감안할 때 점점 더 개입하는 경쟁 및 시장 당국이 거래를 검토하기를 원할지 여부는 의문의 여지가 있습니다.
"이 거래가 어떻게 국가에 필요한 주택을 제공하는 데 도움이 될 수 있는지 강조하는 것은 규제 당국과 정치인을 설득하려는 시도로 볼 수 있습니다."
Sharecast.com에 대한 Frank Prenesti의 보고