시리우스, 독일 비즈니스 파크 인수에 동의
시리우스 부동산 제한
(건지에 법인 설립)
회사 번호 : 46442
JSE 공유 코드: SRE
LSE(GBP) 공유 코드: SRE
레이: 213800NURUF5W8QSK566
ISIN 코드: GG00B1W3VF54
29 2월 2024
시리우스 부동산 제한
("Sirius Real Estate", "Sirius", "회사" 또는 "그룹")
Sirius Real Estate agrees third German business park acquisition this year for ?13.75 million
Sirius Real Estate, the leading owner and operator of branded business and industrial parks providing conventional space and flexible workspace in Germany and the U.K., has notarised the acquisition of a business park in 클립파우젠, near Dresden, together with an adjacent land parcel for an acquisition price of ?13.75 million (£11.73 million).
The acquisition has been made using the proceeds of November 2023's ?165 million (£147 million) capital raise. It represents the third asset to be acquired by Sirius in Germany this calendar year, and the sixth asset to be acquired across both Germany and the U.K. in recent months.
The site has been acquired from a corporate owner occupier who plans to vacate the building, which is expected to be six months after completion. Sirius' plan is to convert the site, which currently comprises approximately 17,700 sqm of modern primarily light industrial and production space, into a multi-tenanted business park. Sirius' asset management platform has identified multiple parties interested in leasing space at the site, which in aggregate is already in excess of the site's entire leasable area. The plan is also to expand the park through the development of the adjacent 10,000 sqm land parcel which forms part of the acquisition.
In order to allow a smooth departure from the property, Sirius has granted the vendor a six-month lease, which can be extended by two months at their option, in return for a rent of ?200k per month. This short-term lease will provide Sirius with valuable preparation time ahead of the vendor vacating, as well as contribute to the planned investment into the site.
The property is strategically located in the town of Klipphausen, near Dresden, which is the capital of the Saxony state in Germany. The business park sits within a highly desirable micro-location in the economically important "Silicon Saxony", a registered industry association of nearly 300 SME businesses, and benefits from good transport networks and connectivity. The Klipphausen asset will be the second business park owned and operated by the Company in or near Dresden, enabling Sirius to leverage a number of operational synergies alongside its local market expertise.
Sirius Real Estate의 CEO인 Andrew Coombs는 다음과 같이 말했습니다. "This acquisition presents the Company with a strong value-add opportunity to grow income and value through our operating platform. We are encouraged that we already have multiple parties who have expressed leasing interest in the business park, representing in aggregate more than the entire space available. Additionally, the adjacent land parcel offers significant development potential in an area benefiting from extremely high occupier demand for light industrial, affordable assets in out-of-town locations.
"We are continuing to make good progress on our acquisition pipeline, following our well supported ?165 million (£147 million) equity raise in November and remain extremely active in both Germany and the U.K., with this asset to be our third acquired in Germany this year, and our sixth at Group level since November. We have now committed to over ?90 million (원 77.1 만) of acquisitions in that time and are in advanced discussions on a further ?60 million (51.4만 파운드) of additional opportunities, leaving us well placed to support the continued long-term growth of the Group."
자세한 내용은 :
시리우스 부동산
Andrew Coombs, CEO / Chris Bowman, CFO
+ 49 (0) 30 285 010 110
FTI 컨설팅 (재무홍보)
리처드 선덜랜드 / 제임스 매큐언 / 탈리아 시리온
+ 44 (0) 20 3727 1000
편집자주의 사항
시리우스 부동산 소개
Sirius는 런던 증권 거래소의 메인 및 프리미엄 시장과 JSE Limited의 메인 보드에 상장된 부동산 회사입니다. 독일과 영국에서 기존 공간과 유연한 작업 공간을 제공하는 브랜드 비즈니스 및 산업 단지의 주요 소유주이자 운영업체입니다. 30년 2023월 139일 기준으로 그룹의 포트폴리오는 총 장부가치가 9,248억 파운드가 넘는 2명의 임차인에 할당된 184.2개 자산으로 구성되어 있습니다. , 총 연간 임대료는 35억 350만 파운드입니다. Sirius는 또한 AXA IM Alts 고객과 함께 XNUMX억 XNUMX천만 달러 이상 규모의 독일 중심 합작 투자 회사인 Titanium의 지분 XNUMX%를 보유하고 있습니다.
회사의 전략은 매력적인 수익률로 상업 단지를 인수하고 이를 Sirius 및 BizSpace라는 이름으로 그리고 다양한 브랜드 제품과 함께 사이트 네트워크에 통합하는 데 중점을 두고 있습니다. 그런 다음 기업은 집중적인 자산 관리 및 투자를 통해 현지 시장에 어필할 수 있도록 기존 및 빈 공간을 재구성 및 업그레이드하고, 자산이 성숙기에 도달하면 선택적으로 자산을 재융자하거나 처분하여 새로운 투자를 위한 자본을 확보할 수 있습니다. 이러한 적극적인 접근 방식을 통해 회사는 임대 수익 증대, 비용 회수 및 자본 가치 개선, 효율적인 자금조달 조건 확보를 통한 수익 증대를 통해 주주들에게 매력적인 수익을 창출할 수 있습니다.
자세한 내용은 다음 웹 사이트를 방문하십시오 : www.sirius-real-estate.com
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