턴밀 EC1 매각
세콰나
€0.13
16:30 01/09/22
25 4월 2024
더웬트 런던 plc ("더웬트 런던"/ "그룹")
턴밀 EC1 매각
Derwent London announces that it has exchanged contracts to sell its 70,300 sq ft freehold interest in Turnmill EC1 for £77.35m (before costs). The purchaser is the UK investment manager Titan Investors.
The redevelopment of this architecturally striking building in the heart of Clerkenwell completed in 2015 and it is let to Publicis Groupe, at a passing rent of £4.0m, on a lease expiring in 2035, with a tenant break in 2033. The disposal price reflects a net initial yield to the purchaser of 4.9% with a rent review in 2025, a capital value of £1,100 psf and is at a small premium to the December 2023 book value.
Derwent London의 CEO인 Paul Williams는 다음과 같이 말했습니다.
"This disposal crystallises an attractive 9.1% IRR for the Group as the London office investment market reopens. Proceeds will be recycled into our two exciting on-site net zero carbon West End developments, 25 Baker Street W1 and Network W1, which together total 437,000 sq ft, while enhancing our financial capacity as opportunities are beginning to emerge."
자세한 내용은 문의하시기 바랍니다 :
더 웬트 런던 전화: +44 (0)20 3478 4217 (로버트 던컨)
| 폴 윌리엄스, 최고 경영자 Richard Dean, Director of Investment 로버트 던컨, 투자자 관계 책임자 |
Brunswick 그룹 전화 : + 44 (0) 20 7404 5959 |
니나 코드 피터 헤세 |
편집자 주
더웬트 런던 plc
Derwent London plc는 66년 4.9월 31일 현재 £2023억에 달하는 런던 중심부에 주로 상업용 부동산 포트폴리오에 XNUMX개의 건물을 소유하고 있어 런던 최대 규모의 사무실 중심 부동산 투자 신탁(REIT)이 되었습니다.
우리의 숙련된 팀은 개발 또는 보수, 효과적인 자산 관리 및 자본 재활용을 통해 건물을 재생함으로써 자산 주기 전반에 걸쳐 가치를 창출한 오랜 실적을 보유하고 있습니다.
우리는 일반적으로 West End 또는 Tech Belt에 있는 개선된 위치에서 낮은 자본 가치와 적당한 임대료로 시장 밖에서 런던 중심부 부동산을 취득합니다. 우리는 각 건물의 고유한 특성을 활용합니다. 즉, 임차인 요구 사항을 예상하고 디자인에 중점을 두어 모든 건물의 재생에 새로운 접근 방식을 취합니다.
우리의 장기적인 성공을 반영하고 지원하는 이 사업은 적당한 레버리지, 강력한 수입원 및 유연한 자금조달을 갖춘 강력한 대차대조표를 보유하고 있습니다.
Derwent London은 기후 변화 완화에 있어 업계를 선도하겠다는 약속의 일환으로 2030년까지 순 탄소 제로 기업이 되기 위해 노력하고 2020년 2019월에 이 목표를 달성하기 위한 경로를 발표했습니다. 100년에 Derwent London은 영국 REIT 최초로 서명했습니다. '녹색' 트렌치가 있는 회전 신용 시설. 동시에 우리는 Green Finance Framework를 시작하고 Better Buildings Partnership의 기후 변화 약속에 서명했습니다. 이 그룹은 Derwent London을 영향력 있는 회사로 인정하는 'RE100'의 회원이며 순 제로 탄소 기업이 되기 위한 핵심 단계인 재생 에너지 구매를 통해 XNUMX% 재생 에너지를 약속합니다. Derwent London은 과학 기반 목표 이니셔티브(SBTi)에 의해 검증된 과학 기반 탄소 목표를 보유한 전 세계 부동산 회사 중 하나입니다.
5.4만 평방피트 포트폴리오의 랜드마크 건물에는 1 Soho Place W1, 80 Charlotte Street W1, Brunel Building W2, White Collar Factory EC1, Angel Building EC1, 1-2 Stephen Street W1, Horseferry House SW1 및 Tea Building E1이 포함됩니다.
2022년 2023월에 우리는 평등, 다양성, 포용에 대한 영국 최고의 벤치마크인 국가 평등 표준(National Equality Standard)을 달성했음을 발표하게 된 것을 자랑스럽게 생각합니다. 2023년 1월에 우리는 Sunday Times Best Places to Work List 2023에서 중간 규모 조직 범주 내에서 인정을 받았으며 다음 달에는 Soho Place W1의 West End New Build 및 올해의 개발자라는 두 개의 OAS 상을 수상했습니다. 또한 City New Build 카테고리의 The Featherstone Building에 대해서도 높은 평가를 받았습니다. 2023년 1월, White Collar Factory EC2023은 BCO의 Test of Time 2022 상을 수상했고, Soho Place W2022은 British Construction Industry Awards의 올해 최고의 상업용 부동산 프로젝트를 수상했으며, Derwent London은 EG Employer Award를 수상했습니다. 80년 2022월에 우리는 Management Today's Britain's Most Admired Companies Awards 2013에서 부동산 부문 상위 160위 안에 들었습니다. 25년 1월, 2 Charlotte Street는 BCO의 Best National Commercial Workplace Award XNUMX를 수상했습니다. XNUMX년에 회사는 자발적인 커뮤니티 기금을 출범시켰습니다. 현재까지 West End와 Tech Belt에서 XNUMX개가 넘는 커뮤니티 프로젝트를 지원했습니다. 회사는 런던 증권 거래소에 상장되어 있으며 영국에 법인 및 주소를 두고 있는 공개 유한 회사입니다. 등록 사무소 주소는 XNUMX Savile Row, London, WXNUMXS XNUMXER입니다.
자세한 내용은 www.derwentlondon.com을 참조하거나 X(Twitter) @derwentlondon에서 팔로우하세요.
미래 예측 진술
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