인플레이션이 모기지 환경에 어떤 영향을 미치는지 살펴보기
지갑 끈을 조이는 것은 지난 몇 년 동안 영국에서 흔한 일이 되었습니다. 8.7년 2023월 인플레이션이 2022%로 계속 높은 수준을 유지하면서 모두가 어려움을 겪고 있습니다. 하지만 다행히도 인플레이션이 40년 만에 최고치인 11.1%에 도달했던 XNUMX년 XNUMX월만큼은 아닙니다.
영란은행은 2024년에도 인플레이션이 계속 하락할 것으로 예상하고 있으며, 3.1년 말에는 2024%로 예상됩니다.
주택 소유자와 부동산을 찾는 사람들에게 있어 가격 상승과 관련된 주요 관심사 중 하나는 이것이 주택담보대출에 어떤 영향을 미치는가입니다. 올해 예상대로 인플레이션이 하락하는지 여부에 관계없이 이는 여전히 부동산 구매 환경에 지속적인 영향을 미칠 것입니다.
귀하의 재정 상황을 파악하고 모기지 이자율의 현재 및 미래 변화에 대비하려면 그 효과에 대해 자세히 알아보십시오.
인플레이션은 모기지 금리에 어떤 영향을 미칩니까?
인플레이션은 모기지 금리에 직접적인 영향을 미치며, 특히 장기간 높은 수준을 유지할 경우 더욱 그렇습니다.
영란은행은 인플레이션이 치솟기 시작한 이후 이미 모기지 금리를 여러 차례 인상했습니다. 2024년 5.25월 현재 은행 금리는 15%(XNUMX년 만에 최고)이며 모기지 대출 기관은 이에 맞춰 금리를 조정합니다.
참고로 2019년 0.75월 은행 금리는 XNUMX%로 XNUMX년 만에 얼마나 올랐는지 알 수 있다.
새로운 모기지를 찾고 있는 경우, 이러한 이자율로 인해 동일한 대출에 대해 시간이 지남에 따라 갚아야 하는 가치가 높아질 것입니다.
모기지 승인이 더 어렵습니다.
모기지 확보는 가장 좋은 시기에 어렵습니다. 특히 첫 구매자인 경우에는 더욱 그렇습니다. Pete Mgleston, 전무 이사 겸 모기지 고문 온라인 모기지 고문, 생활비 위기 이전에 "우리 고객의 40 %가 우리를 방문하기 전에 거절당했습니다"라고 설명하고 있으며 그 수치는 계속 증가 할 것입니다.
이는 이자율이 상승하면 모기지 상환이 더 어려워지고, 월별 상환 비용과 대출 기관 요구 사항을 충족하는 데 필요한 금액이 늘어나기 때문입니다. 경제성 테스트는 더욱 엄격해지고 한때 모기지였던 것이 이제는 손이 닿지 않는 곳에 있을 수도 있습니다.
그렇다고 올해 모기지 승인이 불가능하다는 말은 아닙니다. 그러나 승인받을 금액에 대한 기대치를 낮추어야 할 수도 있습니다. 이를 염두에 두고, broker 귀하에게 적합한 대출 기관을 연결하고 가장 적합한 거래를 찾을 수 있도록 도와드립니다.
인플레이션이 현재 모기지 가치를 감소시키는가?
인플레이션의 장점 중 하나는 고정 금리 모기지를 보유한 현재 주택 소유자에게 있습니다. 귀하의 월별 상환액은 동일하게 유지되지만 해당 상환금의 현재 가치는 물론 전체 모기지 금액도 인플레이션 급등으로 인해 감소합니다.
예를 들어, 200,000년 £2021의 모기지는 현재 인플레이션을 조정하면 이제 £168,000에 해당합니다. 물론 임금도 인상되는 경우에만 균형이 유지됩니다.
지금 당장은 여전히 압박감을 느낄 수도 있지만, 임금은 결국 인플레이션을 따라잡고, 월별 상환액이 은행 잔고에 덜 부담이 되는 것처럼 느껴질 수 있습니다.
월별 모기지 상환액이 증가합니까?
불행하게도 고정 금리 모기지를 갖고 있지 않은 주택 소유자나 고정 금리가 올해 만료되는 주택 소유자의 경우 조정되지 않은 모기지 금리의 이점을 느끼지 못할 것입니다. 대신, 상승하는 이자율에 맞춰 월별 지불액이 증가할 가능성이 높습니다.
지불금 인상이 우려된다면 대출 기관에 모기지 기간 연장에 대해 문의하는 것이 좋습니다. 이상적이지는 않지만 지금 당장은 당신을 극복하는 데 도움이 되는 약간의 숨쉴 공간을 제공합니다.
이자만 있는 모기지 상환은 또 다른 단기 솔루션입니다. 부채를 줄이지는 못하더라도 매달 상환액을 충족하게 되며 인플레이션에 맞게 재정 상황을 조정하는 동안 좀 더 차분해질 수 있습니다.
최종 단어
영국의 인플레이션으로 인해 모기지 환경이 확실히 바뀌어 현재로서는 승인이 더 어려워졌습니다.
2024년 금리를 볼 때 생계 유지가 어려울 것이라고 생각되면 인플레이션에 따라 임금이 인상되거나 금리가 안정될 때까지 보류하세요.
항상 재정 상담사, 모기지 대출 기관 또는 신뢰하는 사람에게 도움을 요청할 것을 권장하며 지금은 혼자가 아니라는 점을 기억하십시오.